Byggesøknad

Byggesøknad er en søknad man sender til kommunen for å få godkjenning til et tiltak.

Når et tiltak er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven og det kreves ansvarserklæring må tiltakshaver bruke foretak med ansvarsrett innenfor byggesøknad. Byggesaksprosessen blir koordinert av ansvarlig søker. I mange prosjektet er det arkitekten som er ført opp som ansvarlig søker. 

Bruksendring vil så at man endrer et rom fra tilleggsdel til hoveddel. Det kan for eksempel være at man endrer en bod til et soverom. 

Hoveddel vil si der man oppholder seg i boenheten. Det omfatter stue, bad, soverom, kjøkken, gang entre. Tilleggsdel er deler man ikke oppholder og som ikke har de kriteriene som stilles som en hoveddel. For eksempel takhøyde, sollys og rømningsveier.

Fasadeendring er en betydelig endring av husets ytre skal. Det kan være at man ønsker å sette inn flere vinduer, endre størrelser på vindu og dører og endre type byggemateriale på fasaden.

Tilbygg er å utvide bygget i planet (flaten bygget står på øker), påbygg er å utvide bygget over eksisterende bygg, og underbygg er å utvide bygget under eksisterende bygg.

I noen tilfeller må det gjøres endringer i bærekonstruksjon for å få til ønsket design. Det kan for eksempel innebære at en fjerner bærende vegger eller søyler og erstatter de med bjelker, eller motsatt.

Terrassen er en uteplass tilknyttet bakken, uten overbygg. 

Altan er en uteplass med underbygg og uten overbygg. 

Balkong en uteplass utkraget fra bygget og har ingen over- eller underbygg.

Veranda er en uteplass med underbygg og overbygg.

Dispensasjonssøknad er en søknad som sendes til kommunen om man ønsker å utføre tiltak som strider mot kommunens reguleringsplan eller kommuneplan.

Rammesøknad er en søknad som sendes til kommunen med hensikt å få godkjent de ytre rammene på prosjektet. Den inneholder blant annet ulike tegninger som beskriver tiltaket og den plassering og utforming på tomten, avklaring med naboer, informasjon om tiltaket og omstendighetene rundt.

Dersom man har et større bygg eller flere bygg på en eiendom kan man søke til kommunen om å få delt opp et eller flere bygg i eierskapsseksjoner. Eierskapsseksjoner kan for eksempel kalles for sameie eller selveierleilighet. Eieren av en seksjon har enerett til bruke sin andel på eiendommen. Før man kan søke om seksjonering må det foreligge rammetilatelse.

Skille en tomt fra den opprinnelige eiendommen. Tomten blir da frittstående og uavhengig av eiendommen den ble skilt fra.

SAK10 er en byggesaksforskrift som utfyller plan - og bygningsloven. Denne skal sikre at utforming og behandling av søknader ligger innenfor lovverkets rammer. 

Kr,- 790 + MVA

Kr,- 7 000 -> 11 000 kr + MVA

Kr,- 5 000 -> 7 000 kr + MVA

Kr,- 4 000 -> 6 000 + MVA

Kr,- 3 000 + MVA

Timepris etter medgått tid.

Kr,- 3 000 -> 5 000 + MVA

Kr,- 6 000 + MVA

Timepris etter medgått tid

Pris på forespørsel.